Kodin kuntotarkastus on rakennusalan ammattilaisen tekemä tarkastus, jossa selvitetään kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kunto. Tarkastuksen tarkoituksena on tunnistaa mahdolliset vauriot ja riskit, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön käyttöön, asumismukavuuteen tai arvoon.
Kodin kuntotarkastus on suositeltavaa tehdä aina ennen asunnon ostamista tai myymistä. Se on myös hyvä vaihtoehto, jos olet huolissasi oman kodin kunnosta tai jos haluat varmistaa, että kiinteistösi on kunnossa pitkäaikaista asumiskäyttöä varten.
Mitä kuntotarkastuksessa tarkastetaan?
Kuntotarkastuksessa tarkastetaan yleensä seuraavat kohteet:
- Perustukset ja sokkeli
- Runko ja yläpohja
- Märkätilat
- Lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmät
- Sähköjärjestelmä
- Ulkoseinät ja katto
- Piha-alue
Tarkastuksen laajuus riippuu kiinteistön koosta ja iästä. Esimerkiksi omakotitalon kuntotarkastus on yleensä laajempi kuin kerrostaloasunnon kuntotarkastus.
Kuntotarkastuksen etuja
Kodin kuntotarkastuksen edut ovat seuraavat:
- Se auttaa tunnistamaan mahdolliset vauriot ja riskit ennen niiden aiheuttamista vahingoista.
- Se voi antaa tietoa kiinteistön korjaustarpeista ja niiden kustannuksista.
- Se voi auttaa tekemään tietoisen ja turvallisen päätöksen asunnon ostamisesta tai myymisestä.
Kuntotarkastuksen hinta
Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee kiinteistön koosta ja iästä sekä tarkastuksen laajuudesta riippuen. Yleisesti ottaen omakotitalon kuntotarkastus maksaa noin 1 000-2 000 euroa. Kerrostaloasunnon kuntotarkastus maksaa puolestaan noin 500-1 000 euroa.
Kuka voi tehdä kuntotarkastuksen?
Kuntotarkastuksen voi tehdä ainoastaan rakennusalan ammattilainen, jolla on riittävä kokemus ja osaaminen. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi antaa luettelon kuntotarkastuksia tekevistä yrityksistä ja henkilöistä.
Kodin kuntotarkastuksen vaiheet
Kodin kuntotarkastus toteutetaan yleensä seuraavissa vaiheissa:
- Ennakkotehtävät
Ennakkotehtävät alkavat yleensä siitä, että tilaaja antaa kuntotarkastajalle tietoa kiinteistöstä, kuten sen rakenteesta, iästä ja mahdollisista aiemmin tehdyistä remontteista.
- Kuntotarkastus
Kuntotarkastus tehdään yleensä paikan päällä kiinteistöllä. Tarkastus kestää tavallisesti muutamasta tunnista muutamaan tuntiin.
- Kuntotarkastusraportti
Kuntotarkastuksen jälkeen kuntotarkastaja laatii kirjallisen raportin, jossa esitetään kiinteistön kuntoa koskevat havainnot. Raportissa esitetään myös mahdolliset vauriot ja riskit sekä toimenpide-ehdotukset niiden korjaamiseksi.
Kodin kuntotarkastus ja asuntokauppa
Kodin kuntotarkastus on suositeltavaa tehdä aina ennen asunnon ostamista. Se on osa asunnon kauppaa, ja asunnon myyjän on annettava ostajalle tietoa kiinteistön kunnosta.
Kodin kuntotarkastusraportti on osa asuntokaupan asiakirjoja. Se on ostajalle tärkeä tietolähde, kun hän tekee päätöstä asunnon ostamisesta.
Kodin kuntotarkastus ja kiinteistön ylläpito
Kodin kuntotarkastus on myös hyvä tapa varmistaa, että kiinteistö on kunnossa pitkäaikaista asumiskäyttöä varten. Tarkastuksen perusteella voit tehdä tarvittavia toimenpiteitä kiinteistön kunnon ylläpitämiseksi.
Kodin kuntotarkastus on hyödyllinen investointi, joka voi säästää sinua mahdollisilta vahingoilta ja korjauksilta.